金融衍生品交易平台金融衍生品交易平台

【时事】银保监会突传大消息,这次又有多少人无眠?

2018年6月4日 Tags:

选择

6月1日,一则爆炸性新闻,引起了所有关注楼市的人的关注。

中国银保监会发布通知,正式明确:保险公司可以参与长租市场!

保险公司可以参与长租市场

具体怎么操作?最主要的有以下三点:

明确险资参与长租市场的主体和方式:保险公司直接投资,保险资产管理机构通过设立债权计划、股权计划、资产支持计划、保险私募基金等,参与长租市场。

明确险资参与长租市场的项目要求:具有良好的经济和社会效益,具备稳定的当期或预期现金流;说白了,就是要求险资不能成为长租房项目拆东墙补西墙的资金来源,而必须确保资金安全,实打实地获得收益。

明确险资参与长租市场的区位限制:必须位于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市。

从此,被称为“野蛮人”的险资,将有新的投资标的长租房市场。它的到来,终将逐渐改变中国租房市场的格局!

长租房市场

要知道,大城市有很大一部分人是以租房为生的。比如,深圳就有80%的人在租房,其中商品房占到32.4%,每年商品房的租金总量达到了216亿,这个数据是极其庞大的。

更让人吃惊的是,现在租房市场大都是短租,深圳的换租周期仅9个月,优质长租房源稀缺。而在短租关系里,你不得不承认,房东就是老大:租金说涨就涨,说不让住就不让住,实在是一点安全感都没有。

家是一个人的港湾,而这种安全感和稳定感,除了自购房外,只有长租房能够给予。

退一步说,就算找到了可以长租房源,过高的价格也往往将人拒之门外。此前,某地产企业推出了长租公寓,10年180万租。如此高的租金,无疑令无数人望而生畏。

现在,国家终于发出号令:鼓励险资发力,直击“租购并举”推进中的痛点——长租房源太少。

截至2017年末,保险行业总资产余额为16.75万亿元。可以想见,有了险资这样长期稳定且成本相对低廉的资金加持,长租房市场局部融资难的问题将得到大大缓解,供应量将随之不断增加,房租价格下降也不会再是一场游戏一场梦!

而险资,也将因之有了一个可以提供稳定较高回报的领域,这难道不是一个多赢的好事吗?

长租房源太少

推进长租房等住房长效机制建设,已经迫在眉睫了!前段时间,部分一二线城市的楼市,再次发出了焦灼的气息

在杭州,98岁老奶奶亲自上阵摇号,“买来用于自住”;一名女性在摇号排队现场,由于体力不支晕倒。

在成都,7万人抢1000套房子,排队提交材料的队伍一眼望不到尽头。

在深圳,一楼盘未售先红,据说开盘前先交500万诚意金才能获得摇号资格,房子起步价2000万,选房限时2分钟,否则视同放弃。

在西安,某楼盘摇号前日,“内定关系房”名单被曝光。截至5月28日,当地已进行了142人次的调查核实工作。

这一轮万人抢房的根源,在于限价摇号制造的套利空间。限价扭曲了市场价格,摇号看似机会均沾,但两者一结合,摇到就是赚到,就将抢房大战推往新高潮。

事实证明要像治本,还得靠建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的长效住房制度

而发展长租房市场、实现租购同权,就是建立长效住房制度的题中应有之意,是解决楼市困局的一贴对症良药!

一系列长效机制建设,正在紧锣密鼓地推进:租房可以落户和就近读书,银行推进“存房贷”和“按居贷”业务,险资也开始大举进入长租房市场…

房子流动性正在一点点减少,它的投资价值也在一点点丧失,它最终将回归住房属性!

来源:21财闻汇

头条新闻

【6.1福利】免费送你充电宝、夏日大礼包

【有料】屡屡亏损,原因在哪?稳健操作,减少亏损!

【论见】两种胜率较高的底部判别和交易方法

【感悟】没背景的孩子,请与有野心的人为伍

【时事】日本突然传来噩耗,全球哗然!

知识】赚了赶紧跑,亏了就认怂!

VantageFX官方微信

还没有评论。快来添加一条吧!


官方
微信

回到
顶部